Màn kịch hoàn hảo cùng bộ hồ sơ đất đai giả mạo bài bản “như thật” không chỉ khiến chị Hồng và các nạn nhân bị lừa mà còn qua mặt cả những công chứng viên có kinh nghiệm...
Bài 1: Qua mặt công chứng viên?
Từ việc cầm cố tài sản tưởng rằng có thể sở hữu một mảnh đất gần 30.000m2 với giá “hời”; nào ngờ 450 triệu đồng của chị Nguyễn Thị Tuyết Hồng đã “không cánh mà bay”! Màn kịch hoàn hảo cùng bộ hồ sơ đất đai giả mạo bài bản “như thật” không chỉ khiến chị Hồng và các nạn nhân bị lừa mà còn qua mặt cả những công chứng viên có kinh nghiệm...
Bộ “hồ sơ giả” giá 450 triệu đồng!
Trong đơn kêu cứu khẩn cấp gửi đến báo Bình Dương, chị Hồng cho biết: “Ngày 29-10-2011, qua sự giới thiệu của ông Phan Hoàng Huy, khu 8, phường Hiệp An (TX.TDM) tôi biết đến một diện tích đất 29.960m2 tọa lạc tại xã Long Nguyên, Bến Cát thuộc chủ quyền của vợ chồng ông Lê Văn Đức và bà Nguyễn Thị Thái cùng ngụ tại xã Lai Hưng, Bến Cát. Sau khi trao đổi và đi đến thỏa thuận trực tiếp với ông Huy, tôi đồng ý cầm một GCN QSDĐ số BH 391739 đứng tên Lê Văn Đức với giá 500 triệu đồng (đã giao 450 triệu đồng - PV). Nếu sau 3 tháng, vợ chồng ông Đức không có khả năng thanh toán thì họ phải hoàn tất thủ tục sang tên đất cho tôi.
Thỏa thuận trên được hợp thức hóa bằng Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ tại Văn phòng công chứng (VPCC) Bình Dương, đường NE8, Khu Đô thị và Công nghiệp Mỹ Phước 3, QL 13, Bến Cát. Sau khi hoàn tất các thủ tục cần thiết, về nhà tôi trực tiếp đưa tiền cho ông Huy để Huy đưa cho bà Thái. Tiếp đó, tôi liên lạc với bà Thái qua điện thoại nhằm làm rõ về vấn đề tiền lời và được bà Thái cho biết: hàng tháng sẽ đem tiền lời xuống giao, đồng thời cho biết ông Huy chỉ giao cho bà 420 triệu đồng.
Gần 1 tháng sau, tôi liên lạc với bà Thái nhưng bất thành. Tôi cố gắng tìm số điện thoại của ông Đức, chủ đất thực sự thì được biết: ông không giao dịch chuyển nhượng QSDĐ cho ai cũng như không hề đi công chứng. Tìm hiểu ở UBND xã Long Nguyên, Bến Cát tôi mới biết tất cả các giấy tờ liên quan đến thủ tục chuyển nhượng QSDĐ trên đều là giả...”.
Theo ghi nhận, bộ hồ sơ giả được đề cập bao gồm: GCN QSDĐ, CMND và sổ hộ khẩu của ông Lê Văn Đức và bà Trần Thị Thái, Giấy đăng ký kết hôn (ĐKKH) của ông Đức và bà Thái, Đơn xác nhận tình trạng bất động sản (BĐS) do UBND xã Long Nguyên xác nhận, Giấy cam kết...
Được biết, vợ chồng chị Hồng hộ khẩu ở An Tây, Bến Cát nhưng thuê mặt bằng buôn bán ở phường Hiệp An (TX.TDM), tại đây anh chị có mối quan hệ quen biết với ông Phan Hoàng Huy là người chung xóm. Tin tưởng ông Huy nên hầu như các thủ tục từ thỏa thuận, đi xem đất cho đến trao tiền đều được thực hiện giữa chị Hồng và ông Huy - là người môi giới. Khi đến VPCC Bình Dương làm thủ tục chuyển nhượng, chị Hồng mới gặp bà Thái được 1 lần, thậm chí còn chưa gặp mặt ông Đức (giả).
Trao đổi với P.V, bà Hồng cho biết thêm: “Ngày 26-10 tôi gặp ông Huy trao đổi chuyện giá cả, ngày 27-10 ông Huy đưa tôi xem tờ giấy xác nhận tình trạng BĐS của xã Long Nguyên, ngày 28-10 tôi và ông Huy đi xem đất, ngày 29-10 tôi giao tiền cho ông Huy để chuyển cho vợ chồng bà Thái; đồng thời nhận bản cam kết của bà Thái. Cùng ngày, chúng tôi đến VPCC để thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng, tại đây tôi cũng không gặp mặt ông Đức (giả), riêng bà Thái (giả) nói chuyện rất ít, tôi không dám hỏi nhiều...”!
Nhiều tình tiết bất thường!
Qua tiếp xúc, P.V nhận thấy tuy là nạn nhân của vụ lừa đảo nhưng chị Hồng không phải là người không am hiểu về thủ tục hành chính. Rõ ràng thủ tục chuyển nhượng và toàn bộ hồ sơ đều được thực hiện khá bài bản khiến người bình thường rất khó phát hiện; thậm chí đối với công chứng viên làm trong nghề với nhiều năm kinh nghiệm cũng bị qua mặt! Sự việc này khiến gia đình chị Hồng vô cùng bức xúc.
Sau khi vụ việc vỡ lỡ, “soi” kỹ lại hồ sơ ai nấy đều nhận thấy một số chi tiết bất thường từ bộ hồ sơ giả. Cụ thể, chữ ký trong các văn bản như: GCN QSDĐ và Đơn xác nhận tình trạng BĐS, giấy ĐKKH, sổ hộ khẩu đều nằm trên con dấu; chữ ký của chủ tịch xã Long Nguyên trong Đơn xác nhận tình trạng BĐS không phải là chữ ký của ông Bạch Văn Khởi đương nhiệm hiện nay; số CMND của ông Đức khác với số CMND trong các chứng từ còn lại như: Giấy xác nhận tình trạng BĐS, sổ hộ khẩu, Hợp đồng chuyển nhượng... Điểm đáng chú ý nhất là Giấy ĐKKH của ông Đức, SN 1962 và bà Thái, SN 1967 được thực hiện ngày 18-1-2011 trong khi GCN QSDĐ được cấp ngày 12-10-2010, tức hai vợ chồng “dỏm” này đã có đất và có con trước khi làm giấy kết hôn (!?). Cũng trong Giấy chứng nhận kết hôn, nơi đăng ký của 2 vợ chồng ông Đức, bà Thái (giả) là UBND phường Bình Chuẩn, TX.Thuận An nhưng người ký Giấy chứng nhận kết hôn lại là chủ tịch UBND xã Lai Hưng, Bến Cát. Con dấu rành rành như vậy nhưng công chứng viên đã không phát hiện quả là điều lạ?
Theo chị Hồng cho biết, ngày đến VPCC chị cũng không gặp được ông Đức (giả) vì ông Huy và ông Phan Ngọc Sa, trưởng VPCC cho biết ông Đức đã ký tên và xin về trước vì lý do người thân bị bệnh (!?).
Qua xác minh, được biết chị Hồng không phải là người duy nhất bị lừa từ bộ hồ sơ và vợ chồng Đức - Thái giả trên. Cũng với thủ đoạn tương tự, bà B.H, ngụ tại An Điền, Bến Cát cũng nhận cầm bộ hồ sơ trên với giá 1,4 tỷ đồng. Vấn đề trở nên phức tạp hơn khi trong “xấp giấy lộn” của bà Bích Hồng chỉ có GCN QSDĐ là thật, còn ông Đức thật lại cho rằng: “có người vào “tráo sổ” lúc nào không biết”! Liệu thủ đoạn của chúng có tương tự?
Nguồn: baobinhduong
Chị Hồng cho biết từ khi mất số tiền lớn, tinh thần đã sa sút rất nhiều
Xem thêm