Tin tức Archives - Trang 6 trên 29

03 chính sách thuế, phí, kế toán nổi bật có hiệu lực từ tháng 9/2022

10/08/2022

Những chính sách về thuế, phí, kế toán nào sẽ có hiệu lực từ tháng 9 năm 2022? 1. 06 trường hợp giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng. Đây là nội dung tại Nghị định 49/2022/NĐ-CP ngày 29/7/2022 sửa đổi Nghị định 209/2013/NĐ-CP hướng dẫn Luật Thuế giá trị gia tăng đã được sửa đổi, bổ sung theo Nghị định 12/2015/NĐ-CP, Nghị định 100/2016/NĐ-CP và Nghị định 146/2017/NĐ-CP. Cụ thể, đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, giá tính thuế giá trị gia tăng là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia...

Điều kiện công chứng, chứng thực văn bản khai nhận thừa kế

25/07/2022

Bố mẹ của ông Nguyễn Khánh Vũ (Tây Ninh) có một thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi bố mẹ ông mất thì Giấy chứng nhận bị thất lạc. Ông Vũ đã làm đầy đủ thủ tục, đơn báo mất, đăng báo, có phiếu bảo đảm và đã niêm yết đầy đủ. Đến khi làm văn bản khai nhận thừa kế kèm theo các giấy tờ trên thì Phòng Tư pháp từ chối chứng thực vì không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông Vũ hỏi, Phòng Tư pháp từ chối chứng...

Lập vi bằng đặt cọc mua bán đất hết bao nhiêu tiền?

22/07/2022

Khi muốn đặt cọc mua bán đất, thay vì lập hợp đồng công chứng thì nhiều người muốn lập vi bằng và vấn đề được quan tâm khá nhiều là lập vi bằng đặt cọc mua bán đất hết bao nhiêu tiền? Đặt cọc mua bán đất, lập vi bằng được không? Theo khoản 3 Điều 2 Nghị định 08/2020/NĐ-CP, vi bằng được định nghĩa như sau: Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy...

Chủ nhà đã bán đất mà không chịu sang tên sổ đỏ

20/07/2022

Câu hỏi: Làm ơn cho tôi hỏi hiện nay tôi muốn sang tên sổ đỏ nhưng người bán đất cho tôi không chịu về ký giấy tờ; vậy tôi phải làm sao để sang tên được ạ.Trong khi chờ đợi tôi xin cảm ơn. Trả lời: Chào bạn, Vấn đề bạn hỏi liên quan đến thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, căn cứ quy định của pháp luật hiện hành, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau: Nguyên tắc đăng ký tài sản đối với bất...

Hợp đồng công chứng chỉ điểm chỉ thì có hiệu lực không?

18/07/2022

Hiện nay, nhiều giao dịch được người dân lựa chọn thực hiện công chứng thay cho chỉ giao kết giữa hai bên như trước đây. Tuy nhiên, nếu hợp đồng đó chỉ có mình điểm chỉ thì có hiệu lực pháp luật không Khi nào hợp đồng công chứng có hiệu lực pháp luật? Theo quy định tại Điều 5 Luật Công chứng năm 2014, văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được Công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng. Trong đó: - Hợp đồng, giao dịch được công chứng có...

Hợp đồng thế chấp tài sản có phải công chứng không?

15/07/2022

Khi thế chấp tài sản để vay vốn ngân hàng, người vay thường được yêu cầu đến một tổ chức hành nghề công chứng để công chứng hợp đồng thế chấp. Vậy hợp đồng này có bắt buộc phải công chứng không? Bài đăng sau đây của Công chứng Dĩ An sẽ giúp bạn giải đáp các thắc mắc sau. Có phải công chứng hợp đồng thế chấp tài sản không? Hợp đồng thế chấp tài sản là một dạng hợp đồng để đảm bảo nghĩa vụ tài sản. Thông thường, hợp đồng thế chấp tài sản được ký kết...

Khi nào hợp đồng mua bán nhà đất có hiệu lực?

13/07/2022

Tác giả: Khắc Niệm Xác định thời điểm hợp đồng mua bán nhà đất có hiệu lực rất quan trọng, vì đây là thời điểm phát sinh quyền, nghĩa vụ của các bên chuyển nhượng, nhất là khi các bên có phát sinh tranh chấp. Mua bán nhà đất là cách thường gọi dùng để chỉ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm công chứng Chuyển nhượng quyền sử dụng đất muốn có hiệu lực phải đáp ứng điều kiện về chủ thể, nội dung và hình thức, trừ trường hợp quy định...

Văn phòng công chứng có bắt buộc phải lưu trữ bản gốc của chứng từ đã công chứng hay không?

11/07/2022

Chào chị. Chị cho em hỏi, Công ty em có thuê một căn nhà nhưng đã thanh lý hợp đồng. Khi ra công chứng thanh lý thì bên công chứng giữ luôn bản gốc hợp đồng thuê nhà, nhưng bây giờ kế toán yêu cầu phải lấy lại bản chính để lưu chứng từ. Cho em hỏi theo luật hay nghị định nào quy định công chứng giữ bản gốc ạ Nội dung chính Công chứng là gì? Một văn bản công chứng như thế nào thì có giá trị pháp lý? Trong một bộ hồ sơ công chứng thì...

Sang tên Sổ đỏ có cần sổ hộ khẩu không?

09/07/2022

Tác giả: Khắc Niệm Khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất phải sang tên Sổ đỏ, thủ tục này chỉ hoàn tất và có hiệu lực khi được đăng ký vào sổ địa chính. Vậy, khi sang tên Sổ đỏ có cần sổ hộ khẩu không? Sang tên là cách thường gọi của người dân dùng để chỉ quy trình, thủ tục chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (gọi tắt là nhà đất). Thủ tục sang tên được hiểu theo hai cách khác nhau: Cách 1: Sang tên dùng để chỉ toàn bộ...

Cần công chứng hợp đồng thuê nhà để tránh rủi ro

30/06/2022

Tuy pháp luật không còn bắt buộc nhưng thực tế cho thấy việc công chứng hợp đồng thuê nhà sẽ đảm bảo giá trị pháp lý tốt hơn cho các bên. Bài viết dưới đây mà Công chứng Dĩ An muốn chia sẻ có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này! Theo Bộ luật dân sự 2005 thì hợp đồng thuê nhà với thời hạn sáu tháng trở lên phải công chứng, chứng thực. Trong khi đó, điều 122 Luật nhà ở 2014 không quy định hợp đồng thuê nhà phải công chứng, chứng thực. Vậy Bộ luật dân sự 2015 quy...