Tin tức Archives - Trang 6 trên 29

Chủ nhà đã bán đất mà không chịu sang tên sổ đỏ

20/07/2022

Câu hỏi: Làm ơn cho tôi hỏi hiện nay tôi muốn sang tên sổ đỏ nhưng người bán đất cho tôi không chịu về ký giấy tờ; vậy tôi phải làm sao để sang tên được ạ.Trong khi chờ đợi tôi xin cảm ơn. Trả lời: Chào bạn, Vấn đề bạn hỏi liên quan đến thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, căn cứ quy định của pháp luật hiện hành, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau: Nguyên tắc đăng ký tài sản đối với bất...

Hợp đồng công chứng chỉ điểm chỉ thì có hiệu lực không?

18/07/2022

Hiện nay, nhiều giao dịch được người dân lựa chọn thực hiện công chứng thay cho chỉ giao kết giữa hai bên như trước đây. Tuy nhiên, nếu hợp đồng đó chỉ có mình điểm chỉ thì có hiệu lực pháp luật không Khi nào hợp đồng công chứng có hiệu lực pháp luật? Theo quy định tại Điều 5 Luật Công chứng năm 2014, văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được Công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng. Trong đó: - Hợp đồng, giao dịch được công chứng có...

Hợp đồng thế chấp tài sản có phải công chứng không?

15/07/2022

Khi thế chấp tài sản để vay vốn ngân hàng, người vay thường được yêu cầu đến một tổ chức hành nghề công chứng để công chứng hợp đồng thế chấp. Vậy hợp đồng này có bắt buộc phải công chứng không? Bài đăng sau đây của Công chứng Dĩ An sẽ giúp bạn giải đáp các thắc mắc sau. Có phải công chứng hợp đồng thế chấp tài sản không? Hợp đồng thế chấp tài sản là một dạng hợp đồng để đảm bảo nghĩa vụ tài sản. Thông thường, hợp đồng thế chấp tài sản được ký kết...

Khi nào hợp đồng mua bán nhà đất có hiệu lực?

13/07/2022

Tác giả: Khắc Niệm Xác định thời điểm hợp đồng mua bán nhà đất có hiệu lực rất quan trọng, vì đây là thời điểm phát sinh quyền, nghĩa vụ của các bên chuyển nhượng, nhất là khi các bên có phát sinh tranh chấp. Mua bán nhà đất là cách thường gọi dùng để chỉ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm công chứng Chuyển nhượng quyền sử dụng đất muốn có hiệu lực phải đáp ứng điều kiện về chủ thể, nội dung và hình thức, trừ trường hợp quy định...

Văn phòng công chứng có bắt buộc phải lưu trữ bản gốc của chứng từ đã công chứng hay không?

11/07/2022

Chào chị. Chị cho em hỏi, Công ty em có thuê một căn nhà nhưng đã thanh lý hợp đồng. Khi ra công chứng thanh lý thì bên công chứng giữ luôn bản gốc hợp đồng thuê nhà, nhưng bây giờ kế toán yêu cầu phải lấy lại bản chính để lưu chứng từ. Cho em hỏi theo luật hay nghị định nào quy định công chứng giữ bản gốc ạ Nội dung chính Công chứng là gì? Một văn bản công chứng như thế nào thì có giá trị pháp lý? Trong một bộ hồ sơ công chứng thì...

Sang tên Sổ đỏ có cần sổ hộ khẩu không?

09/07/2022

Tác giả: Khắc Niệm Khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất phải sang tên Sổ đỏ, thủ tục này chỉ hoàn tất và có hiệu lực khi được đăng ký vào sổ địa chính. Vậy, khi sang tên Sổ đỏ có cần sổ hộ khẩu không? Sang tên là cách thường gọi của người dân dùng để chỉ quy trình, thủ tục chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (gọi tắt là nhà đất). Thủ tục sang tên được hiểu theo hai cách khác nhau: Cách 1: Sang tên dùng để chỉ toàn bộ...

Cần công chứng hợp đồng thuê nhà để tránh rủi ro

30/06/2022

Tuy pháp luật không còn bắt buộc nhưng thực tế cho thấy việc công chứng hợp đồng thuê nhà sẽ đảm bảo giá trị pháp lý tốt hơn cho các bên. Bài viết dưới đây mà Công chứng Dĩ An muốn chia sẻ có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này! Theo Bộ luật dân sự 2005 thì hợp đồng thuê nhà với thời hạn sáu tháng trở lên phải công chứng, chứng thực. Trong khi đó, điều 122 Luật nhà ở 2014 không quy định hợp đồng thuê nhà phải công chứng, chứng thực. Vậy Bộ luật dân sự 2015 quy...

Những loại hợp đồng cần phải công chứng mới có giá trị pháp lý

28/06/2022

Có nhiều loại hợp đồng bắt buộc phải công chứng thì mới có giá trị về mặt pháp lý. Hôm nay, Công chứng Dĩ An sẽ chia sẻ cụ thể hơn về vấn đề này! Khoản 1 điều 2 Luật Công chứng 2014 nêu: Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự khác bằng văn bản (hợp đồng, giao dịch); tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng...

Hủy hợp đồng đã công chứng thế nào?

27/06/2022

Hợp đồng đã công chứng có giá trị là chứng cứ khi xảy ra tranh chấp, các bên sẽ không phải chứng minh các tình tiết, sự kiện trong hợp đồng đó. Trường hợp các bên muốn hủy hợp đồng đã công chứng thực hiện thế nào? Bài viết dưới đây của Công chứng Dĩ An sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc này! Giá trị của hợp đồng công chứng Trong một số trường hợp, hợp đồng bắt buộc phải được công chứng như: Hợp đồng mua bán, tặng cho, thế chấp nhà ở; Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền...

Văn bản đồng ý bán đất hộ gia đình có phải công chứng không?

26/06/2022

Khi bán chuyển nhượng đất của hộ gia đình phải có sự đồng ý bằng văn bản của các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất. Vậy, văn bản đồng ý bán đất hộ gia đình có bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực không? Công chứng Dĩ An sẽ giải đáp thắc mắc giúp bạn! 1. Văn bản phải được công chứng hoặc chứng thực Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình phải được người có tên trên Giấy chứng nhận...